Gaggenau, 24.12.2025, Bericht: Redaktion Gestern habe der Notartermin zum Erwerb des City-Kaufhauses in Gaggenau stattgefunden, teilt der Investor mit.

Die Projektgesellschaft CityHaus GmbH & Co. KG unter der Geschäftsführung von Svet Ivanoff habe das innerstädtisch prägende Gebäude damit offiziell übernommen.

Die Mitteilung der Projektgesellschaft CityHaus GmbH & Co. KG vom 23. Dezember 2025 im Wortlaut:

Der Eigentümerwechsel markiert einen entscheidenden Wendepunkt für das City-Kaufhaus – nach einer mehrjährigen Phase struktureller Unsicherheit, intensiver Diskussionen und eines ambitionierten, aber letztlich nicht realisierbaren genossenschaftlichen Übernahmemodells. Die Genossenschaft hat in den vergangenen Monaten einen wichtigen Beitrag zur Sicherung des Standorts geleistet, indem sie Transparenz geschaffen, wirtschaftliche Realitäten offengelegt und den politischen wie gesellschaftlichen Rückhalt für den Erhalt des Kaufhauses organisiert hat. Dieser Einsatz war Voraussetzung dafür, dass nun eine tragfähige Investorenlösung umgesetzt werden konnte.

Mit dem Erwerb der Immobilie wird die Verantwortung für die bauliche, funktionale und wirtschaftliche Zukunft des City-Kaufhauses klar gebündelt. Ziel ist es, das Gebäude grundlegend zu sanieren, neu zu strukturieren und langfristig wieder als leistungsfähigen Ankerpunkt der Innenstadt zu positionieren. Dabei stehen die Sicherung zentraler Nutzungen, die Stärkung des innerstädtischen Einzelhandels, die Verbesserung von Zugänglichkeit und Aufenthaltsqualität sowie die wirtschaftliche Nachhaltigkeit im Vordergrund.

«In einer Zeit, in der viele Innenstädte mit Leerstand, Funktionsverlust und strukturellem Rückgang kämpfen, ist der Erhalt und die Neuausrichtung eines solchen Hauses keine Selbstverständlichkeit», erklärt Geschäftsführer Svet Ivanoff. «Es braucht klare Eigentumsverhältnisse, Erfahrung im Umgang mit Bestandsimmobilien und die Bereitschaft, Verantwortung langfristig zu übernehmen.»

Ivanoff und sein Team bringen hierfür umfassende Kompetenz aus Architektur, Projektentwicklung, Bestandssanierung und Immobilienmanagement ein. Dieses integrierte Vorgehen – Planung, wirtschaftliche Steuerung und Umsetzung aus einer Hand – gilt als entscheidender Erfolgsfaktor, um eine seit rund 25 Jahren nicht grundlegend modernisierte Immobilie zukunftsfähig aufzustellen.

In enger Abstimmung mit der Stadt Gaggenau wird das Sanierungs- und Nutzungskonzept realisiert, die vertragliche Sicherung langfristiger Mieterstrukturen sowie die schrittweise bauliche Umsetzung. Ziel ist es, dem City-Kaufhaus wieder eine stabile, zeitgemäße Rolle im Stadtgefüge zu geben – als Ort des Handels, Dienstleistung und der Begegnung.

Der heutige Notartermin verlief konstruktiv und in einer positiven, lösungsorientierten Atmosphäre. Mit dem Eigentümerwechsel ist eine belastbare Grundlage geschaffen, um die Zukunft des City-Kaufhauses aktiv zu gestalten und einen nachhaltigen Beitrag zur Belebung der Gaggenauer Innenstadt zu leisten.

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