Baden-Baden, 20.09.2019, Bericht: Redaktion Obwohl der offizielle Meinungsbildungsprozess noch nicht abgeschlossen war, erteilte die Bauaufsicht schon einen Bauvorbescheid für neue Hotelprojekt. Dies moniert der Verein Stadtbild in einer Erklärung.

Ein Hinweis auf Planungsfehler könnte auch bei diesem Projekt hilfreich sein. Rund um das Maison Messmer ist die Verkehrssituation deshalb meist angespannt, weil die enge Planung keine ausreichende Anfahrt an das Hotel erlaubt. Leidtragende sind die Bürger und andere Verkehrsteilnehmer, die für die enge Planung mit Wartezeiten und eingeschränkter Verkehrssicherheit bezahlen müssen.

Die Erklärung des Vereins Stadtbild Baden-Baden zum Hotelprojekt auf dem Grundstück des alten Gefängnisses:

«Etwas eng» findet der Gestaltungsbeirat den Abstand zwischen der Hotelplanung und dem Gymnasium Hohenbaden und sieht auch sonst noch Nachbesserungsbedarf. Gleichwohl hat die Bauaufsicht schon einen Bauvorbescheid erteilt, der die Stadt rechtlich bindet.

Der Verein Stadtbild findet den Abstand von unter 7 Metern zum schönsten Schulgebäude unserer Stadt entschieden zu gering. Ein Blick in den rechtsgültigen Bebauungsplan zeigt, dass für eine 4-geschossige Fassade 15m und ein 5. Obergeschoss 18m Abstand (zurecht) gefordert sind; lediglich ein Sockelgeschoss kann bis 9m an das Gymnasium heranrücken.

Die vorgelegte Planung negiert das komplett – was mag wohl im bereits ausgefertigten Vorbescheid stehen?

Seinerzeit hat es selbst die anerkannt gut vernetzte Firma IDEAL-Wohnbau nicht geschafft näher an das Gymnasium heranzukommen. Eine entsprechende Voranfrage vom 15.03.2006 wurde vom bis heute gültigen B-Plan gekippt.

Wir vom Verein Stadtbild werden die an dieser Stelle richtige Vorgabe des B-Plans verteidigen, gibt sie doch 1. dem Baudenkmal den verdienten Entfaltungsraum im Straßenbild und 2. wird so die Baden-Baden typische Hang/Tal-Blickachse in der notwendigen Breite freigestellt. Beim Stadtbildstammtisch am 18.09. wurde eine entsprechende Initiative grundsätzlich vorbereitet.

Baden-Baden, 19.08.2019
Gez. Wolfgang Niedermeyer
1. Vorsitzender

PDF Anlage Auszug aus dem B-Plan mit Eintragung Voranfrage Ideal-Wohnbau

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