Baden-Baden, 16.05.2023, Bericht: Redaktion Einmal im Jahr, immer am zweiten Samstag im Mai, findet deutschlandweit der «Tag der Städtebauförderung» statt.

Die stadteigene Gesellschaft für Stadterneuerung und Stadtentwicklung Baden-Baden mbH, GSE, informierte am Samstag im Bonhoeffer-Saal über die aktuellen Bauprojekte in Baden-Baden. Das Baden-Badener Rathaus wurde nicht durch Baubürgermeister Alexander Uhlig, sondern Sozialbürgermeister Roland Kaiser vertreten. Für die GSE stand Geschäftsführer Alexander Wieland Rede und Antwort.

Die Mitteilung der GSE zum «Tag der Städtebauförderung» im Wortlaut:

Am Samstag, den 13. Mai, konnte Bürgermeister Roland Kaiser zahlreiche interessierte Bürgerinnen und Bürger im Dietrich-Bonhoeffer-Saal zum Tag der Städtebauförderung begrüßen. Zusammen mit Alexander Wieland und Sven Menzel vom Sanierungsträger GSE sowie Andreas Walz vom Fachgebiet Tiefbau der Stadt informierte Bürgermeister Kaiser zum Thema Städtebauförderung und im Speziellen zum Sanierungsgebiet «Südliche Neustadt».

Am Tag der Städtebauförderung, der jedes Jahr bundesweit am zweiten Samstag im Mai stattfindet, veranschaulichen Städte und Gemeinden Ihren Bürgerinnen und Bürgern, welche Sanierungsprojekte geplant sind bzw. mit Hilfe der Städtebauförderung bereits realisiert werden konnten und ohne die finanziellen Mittel der Städtebauförderung nicht hätten umgesetzt werden können. Der Tag der Städtebauförderung ist eine gemeinsame Initiative von Bund, Ländern, Deutschem Städtetag und Deutschem Städte- und Gemeindebund.

Darüber hinaus wurde aufgezeigt, dass seit 1978 bereits fünf Sanierungsgebiete erfolgreich abgewickelt und welche Sanierungsmaßnahmen in den laufenden Sanierungsgebieten «Oos» und «Südliche Neustadt» bereits umgesetzt werden konnten. Im Gebiet „Südliche Neustadt“ wurden vor der nun begonnen Umgestaltungsmaßnahme in der Maria-Viktoria-Straße bereits die Sanierungsmaßnahmen Bertholdplatz, Obere Du-Russel-Straße/Blechnergasse, Lichtentaler Straße und Kaiserallee (vor den Kurhaus-Kolonnaden) realisiert.

ZUM THEMA

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Die Sanierung der Maria-Viktoria-Straße, auf die gesondert eingegangen wurde und die auch die Holzhofstraße miteinschließt, beinhaltet die Erneuerung der Fahrbahn sowie die Umgestaltung der Straßenrandbereiche mit Anlage von Stellplätzen, Fahrradbügeln, breiteren Gehwegen und einer durchgehenden Baumreihe. Zudem soll die Maria-Viktoria-Straße nach der Umgestaltung als Fahrradstraße ausgewiesen werden.

Im Anschluss wurden die Fördermöglichkeiten für Eigentümer bei privaten Gebäudemodernisierungen vorgestellt. Interessierte Gebäudeeigentümer konnten sich hierzu bei der Veranstaltung beraten lassen. Herr Menzel von der GSE kann zu diesem Thema aber auch sonst jederzeit kontaktiert werden. Zudem wurde ein Ausblick gegeben zu der für die Zukunft geplanten Maßnahme Lichtentaler Straße im Bereich der Bushaltestelle Augustaplatz. Zum Abschluss der Veranstaltung wurde ein gemeinsamer Rundgang durchs Sanierungsgebiet «Südliche Neustadt» angeboten.

Sanierungsgebiet «Südliche Neustadt»

Allgemein:

• Bauherr: Stadt Baden-Baden, vertreten durch Herrn Bürgermeister Roland Kaiser und Herrn Andreas Walz, Fachgebiet Tiefbau.
• Sanierungsträger: GSE, vertreten durch Herrn Alexander Wieland und Herrn Sven Menzel.
• Aufnahme in das Bund-Länder-Förderprogramm «Aktive Stadt- und Ortsteilzentren-Programm (ASP)» erfolgte im Februar 2016.
• Durchführung vorbereitende Untersuchungen und Erstellung ISEK in 2016.
• Förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes durch Gemeinderatsbeschluss im April 2017.
• Programmwechsel in das Bund-Länder-Programm «Lebendige Zentren (LZP)» im Jahr 2021.
• Erweiterung des Sanierungsgebiets um den Bereich Kreuzstraße / Untere Sophienstraße / Kai-serallee vor den Kurhaus-Kolonnaden im Dezember 2021.
• Fläche Sanierungsgebiet: 8,9 ha.
• Bisher bewilligt (ASP+LZP): Förderrahmen: 5.666.667 Mio. EUR / Finanzhilfe 3.400.000 Mio. EUR.
• Aktueller Bewilligungszeitraum: bis April 2025.

Rückschau:

• Durchführung und Fertigstellung mehrerer Straßenraum- und Platzgestaltungsmaßnahmen auf Basis des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK).
• Bereits fertiggestellt: Maßnahmen «Bertholdplatz», «Obere Du-Russel-Str./Blechnergasse», «Lichtentaler Straße zwischen Weinbergstraße und Du-Russel-Straße», «Bereich Kaiserallee vor den Kurhaus-Kolonnaden».
• Durchführung mehrerer öffentlicher Bürgerinformationsveranstaltungen.
• Private Gebäudemodernisierungen (Stand: Mai ´23): 14 abgeschlossen / 7 in Durchführung.

Maria-Viktoria-Straße:

• Umgestaltung der Maria-Viktoria-Straße inkl. Holzhofstraße:
− Offizieller Baubeginn: 11. April 2023.
− Bauzeit: nach aktuellem Stand voraussichtlich bis Ende April 2024.
− Baukosten für Straßenbau sowie Ver- und Entsorgungsleitungen rund 1,9 Mio. EUR; davon förderfähige Kosten ca. 1.000.000 EUR (davon 60% Finanzhilfe).
− Diese Maßnahme umfasst die Sanierung der Maria-Viktoria-Straße und der Holzhof-straße. Die Sanierung beinhaltet die Erneuerung der Fahrbahn sowie die Umgestaltung der Straßenrandbereiche mit Anlage von Stellplätzen, Fahrradbügeln, breiteren Gehwegen und einer durchgehenden Baumreihe.
− Zudem soll die Maria-Viktoria-Straße nach der Umgestaltung als Fahrradstraße ausgewiesen werden.
− Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen durch die Stadtwerke.
− Die Maßnahme wird in mehreren Teilabschnitten durchgeführt, um die Einschränkung der Zugänglichkeit der angrenzenden Grundstücke so gering wie möglich zu halten (u.a. Abschnittstrennung bei der Tiefgarage zwischen Nr. 23 und Nr. 25, um eine Befahrbarkeit weitestgehend zu ermöglichen).
− Zufahrt für Anlieger bleibt bis zu den jeweiligen Baufeldern immer möglich.
− Derzeit laufende vorbereitende Arbeiten: Einbau Schachtbauwerk und Anschluss an den Bestandskanal im Kreuzungsbereich Bertholdstraße/ Maria-Viktoria-Straße.
− Die Maßnahme erforderte die derzeit noch aktivierte Vollsperrung des Kreuzungsbereichs, da das Schachtbauwerk zentral im Straßenraum gelegen ist.
− Abbau der Baustelle und Freigabe der Bertholdstraße in der KW 21.
− Als erster Abschnitt in der Maria-Viktoria-Straße steht als nächstes ab ca. Ende Mai die Umsetzung des Bereichs zwischen Ludwig-Wilhelm-Platz und Holzhofstraße an (Ausführung in zwei Teilabschnitten: Abschnitt 1: Du-Russel-Straße bis Haus Nr. 5; Abschnitt 2: Haus Nr. 7 bis Holzhofstraße).

Neben der Umsetzung der Maßnahme „Maria-Viktoria-Straße“ im Rahmen des Sanierungsgebiets „Südliche Neustadt“ findet zeitgleich eine Maßnahme zur Umsetzung des Reisebuskonzepts statt. Es handelt sich dabei um die Verlagerung der Reisbushaltepunkte vom Ludwig-Wilhelm-Platz in die Bertholdstraße. Die neuen Haltepunkte werden auf Höhe des Bonhoeffer-Saals entstehen. Es werden dazu Stahlpodeste für den Ausstieg über dem bestehenden Grünstreifen errichtet. So können alle Bestandsbäume erhalten werden. Die bisher auf Höhe des Bonhoeffer-Saals vorhan-dene Bushaltestelle wird in Abstimmung mit den Verkehrsbetrieben in Richtung Westen verlagert. Die Umsetzung kann voraussichtlich komplett im Rahmen der aktuellen Vollsperrung im Kreu-zungsbereich Berthold-straße/ Maria-Viktoria-Straße erfolgen.

Ausblick ab 2024:

• Lichtentaler Straße (zwischen Du-Russel-Straße und Eichstraße) und Bushaltestelle Augustaplatz

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