383 Wohneinheiten in drei verschiedenen Lagen
Investor Epple sieht „breite Zustimmung“ für Wohnbauprojekt auf SWR-Gelände - „Zustimmung ohne Enthaltungen zu der fortgeschriebenen Projektentwicklung ‚Am Tannenhof‘ durch Bauausschuss des Gemeinderats“
Baden-Baden, 18.05.2018, Bericht: Redaktion Der Bau der Wohnunterkünfte für die Familien der französischen Streitkräfte war wohl das größte Wohnbauprojekt in der Geschichte unserer Stadt. Mehrere tausend französische Mitglieder des Militärs und ihre Familien wohnten nach dem Zweiten Weltkrieg bis in die neunziger Jahre hinein dort in der Briegelackerstraße, wo nun auch Einrichtungen der Stadtverwaltung untergebracht sind.
Das größte Wohnbauprojekt unserer Tage soll nun auf dem SWR-Gelände entstehen, das von dem öffentlich-rechtlichen Sender an den Investor Epple aus Heidelberg für eine zweistellige Millionensumme verkauft wurde. Das Projekt bringt der Innenstadt 383 Wohneinheiten in drei verschiedenen Lagen mit jeweils gleichförmigen Gebäudetypen. In seiner Anschauung erscheint das neue Wohnviertel anspruchsvoll, aber im Gegensatz zu den für Baden-Baden typischen, individuellen Wohnlagen eher wie ein wohnindustrielles Angebot. Eine vom damaligen Geschäftsführer des Investors im goodnews4-O-TON-Interview beschriebene Zielgruppe «Paare über 50, Singles und Zweithaushalte ohne Kinder» dementierte ein Epple-Sprecher bei seinem Auftritt im Baden-Badener Gemeinderat am Montag und versprach, dass es Angebote geben werde für alle Bevölkerungsschichten. goodnews4.de berichtete.
In einer Presseerklärung von gestern macht der Heidelberger Investor auf «die einstimmige Zustimmung ohne Enthaltungen zu der fortgeschriebenen Projektentwicklung ‘Am Tannenhof’ durch den Bau- und Umlegungsausschuss des Gemeinderats der Stadt Baden-Baden» aufmerksam. Auch die Zustimmung des Gemeinderats deutet der Investor Epple als «gutes Signal». Die Nachfrage des Baden-Badener FBB-Stadtrats Martin Ernst nach den Kosten für günstigen Wohnraum brachte eine Zahl für die günstigen Quadratmeterpreise. Um 4.000 Euro werde sich der Quadratmeterpreis bewegen. 600.000 Euro würden nach dieser Rechnung für eine 150 Quadratmeter-Wohnung fällig.
Die Erklärung der Epple GmbH im Wortlaut:
Das für die Projektentwicklung der Wohnimmobilien am „Am Tannenhof“ in Baden-Baden verantwortliche Unternehmen EPPLE freut sich über die einstimmige Zustimmung ohne Enthaltungen zu der fortgeschriebenen Projektentwicklung «Am Tannenhof» durch den Bau- und Umlegungsausschuss des Gemeinderats der Stadt Baden-Baden. Auch wertet das Unternehmen die Zustimmung des Gemeinderats zur Offenlage der Pläne bei nur einer Gegenstimme und einer Enthaltung als positives Signal, das die gemeinsame und konstruktive Vorarbeit an dem Projekt mit der Stadtverwaltung unterstreicht. Derartige Mehrheitsverhältnisse erscheinen bei einem solchen bedeutenden Zukunftsprojekt für die Stadt Baden-Baden als gutes Signal, dass viele Anliegen in die Projektentwicklung eingeflossen sind.
Im Zuge der nunmehr dreijährigen Projektentwicklung wurde das Wohnbauprojekt «Am Tannenhof» zwischen EPPLE und der Stadt Baden-Baden konstruktiv weiter entwickelt. Vor diesem Hintergrund und aus Anlass der Offenlage fasst EPPLE die Ergebnisse sowie die wesentlichen Leitgedanken der Projektentwicklung wie folgt zusammen: Geplant ist ein differenziertes Angebot für breite Bevölkerungsgruppen insbesondere auch aus Baden-Baden − von der jungen Familie über Singles bis für die sogenannten Best Ager. Der Wohnungsmix wird vom bezahlbaren Wohnraum über gehobene Wohnqualität bis zum exklusiven Wohnen reichen. Auf gute Nachbarschaft, Ökologie bei der Energieversorgung und naturwahrenden Umgang mit der Landschaft wird auf hohem Niveau größter Wert gelegt, bis hin zur aufwändigen Freilegung des bislang verdolten Dettenbachs.
Anregungen aus dem Rat, der Verwaltung und der Bürgerschaft werden konstruktiv gehört und im Rahmen der gesamten Projektentwicklung berücksichtigt.
EPPLE GMBH
Die Kernkompetenz des Unternehmens liegt bei Projektentwicklung und Vermarktung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Rhein-Neckar, Stuttgart und Rhein-Main. Der Sitz des Unternehmens ist Heidelberg. Im Interesse der städtebaulichen und architektonischen Qualität setzt EPPLE häufig auf Architektenwettbewerbe und achtet darauf, dass die Projekte gute Nachbarschaft stiften. Stadtquartiere wie «CUBUS» und «Quartier am Turm» (beide Heidelberg), der
«VILLENGARTEN» (Stuttgart) oder die Konzepte «NaturWertHaus» und «PreisWertHaus» für
Wohngesundheit und junge Familien haben Referenzcharakter. Das Unternehmen wurde vielfach für architektonische und soziale Qualität ausgezeichnet, im Jahre 2012 mit dem deutschen Bauherrenpreis. Andreas Epple gründete noch während seines Jurastudiums im Jahr 1984 sein.
