Baden-Baden, 28.01.2021, Bericht: Rathaus Für die Stadt Baden-Baden existiert ein qualifizierter Mietspiegel, der im Jahr 2013 erstmals erstellt wurde. Die erste Neuauflage erfolgte zum 1. Oktober 2017.

Gemäß gesetzlicher Vorgaben ist ein qualifizierter Mietspiegel alle vier Jahre neu zu erstellen, also spätestens wieder zum 1. Oktober 2021. Rund 4.000 zufällig ausgewählte Vermieter von Wohnungen in Baden-Baden erhalten in den nächsten Tagen Post: Ein ausführlicher Bogen fragt nach Größe, Alter, Ausstattung, Lage, energetischer Qualität und Mietpreis von Mietwohnungen im Stadtkreis.

Wie hoch sind die Mieten in Baden-Baden wirklich? Für die Beantwortung dieser Frage wird der neue Mietspiegel eine verlässliche Grundlage bilden. Er spiegelt die ortsüblichen Mieten des freifinanzierten Wohnungsbaus wider und trägt damit auch dazu bei, Vermieter vor unwirtschaftlich niedrigen und Mieter vor ungerechtfertigt hohen Mieten zu schützen.

Oberbürgermeisterin Margret Mergen ruft die angeschriebenen Bürger zur Teilnahme auf: «Es kommt auf möglichst viele Rückmeldungen an; je mehr Vermieter sich an der Umfrage beteiligen, desto verlässlichere Ergebnisse werden erzielt», so Mergen. Gleichzeitig bittet die OB, sich etwas Zeit zum Beantworten der Fragen zu nehmen. Die Teilnahme ist freiwillig. Wichtig: Die Daten werden anonymisiert ausgewertet und keinesfalls an Dritte weitergegeben.

Bis voraussichtlich Mitte Februar erhalten die durch eine Zufallsstichprobe ermittelten Haus- und Wohnungseigentümer Gelegenheit, die Fragen zu beantworten und den Fragebogen kostenlos zurückzusenden. Selbstverständlich lässt sich der Bogen auch bequem online beantworten – jeder Angeschriebene erhält dafür einen persönlichen Zugangscode zur Online-Variante des Fragebogens.

Aus den Ergebnissen erarbeitet die Hamburger Firma «F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH» in einem anerkannten wissenschaftlichen Verfahren das Zahlenwerk zum Baden-Badener Mietwohnungsmarkt. Ständig begleitet wird die Arbeit der F+B-Experten, die bereits qualifizierte Mietspiegel für die Städte Freiburg, Wuppertal, Hamburg und Berlin erstellt haben, von einem beratenden Arbeitskreis. Dieser besteht aus Vertretern der Mieter- und Vermieterseite, der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sowie der Stadtverwaltung.

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