Erste Gesprächsergebnisse

Gernsbach mit gutem Beispiel für Baden-Badener Baupolitik - „Nutzungsmix, so wie wir es uns wünschen könnte mit dem Investor Krause realisiert werden“

Gernsbach mit gutem Beispiel für Baden-Badener Baupolitik - „Nutzungsmix, so wie wir es uns wünschen könnte mit dem Investor Krause realisiert werden“
Verhandlungen mit potenziellem Projektträger zur Nutzung und Sanierung des Pfleiderer-Areals laufen. Foto: compusign

Gernsbach, 06.10.2018, Bericht: Redaktion Die Umsetzung des Pfleiderer-Projektes ist auf einem guten Weg, heißt es in einer Erklärung von gestern aus Gernsbach. Und die Vorgehensweise von Gernsbacher Rathaus und Gemeinderat könnte als Vorlage für die Meinungs- und Willensbildungsprozesse in der Baden-Badener Kommunalpolitik dienen.

Beim sogenannten Wohnbauprojekt «Wohnen am Tannenhof» auf dem SWR-Gelände waren vornehmlich die Investoren-Interessen im Blick. Für die mächtige Allianz von Rathaus und SWR gab es keinen Grund, vor dem Investoren-und Architektenausschreibungsverfahren gemeinsam mit Bürgern und Gemeinderat andere Nutzungsvarianten zu prüfen und nicht nur das Prinzip der Gewinnmaximierung des Grundstücks. Ganz anders in Gernsbach: «Die Umsetzung eines Nutzungsmix, so wie wir es uns wünschen und so wie wir es auch im Gemeinderat mehrheitlich festgeschrieben haben − mit Wohnen, Gewerbe, Naherholung − könnte mit dem Investor Krause realisiert werden», meldet Bürgermeister Julian Christ ein Zwischenergebnis, bei dem ganz unterschiedliche Interessen berücksichtigt sind.

Die Erklärung aus dem Rathaus Gernsbach im Wortlaut:

Der Gemeinderat legte in seiner Septembersitzung ein ganzheitliches städtebauliches Nutzungskonzept für das Pfleiderer-Areal fest und beauftragte die Stadt Gernsbach, Gespräche mit der Projektgruppe Krause hinsichtlich der Nutzung und Sanierung des Geländes zu führen.

Die Gespräche zwischen der Stadt Gernsbach und der Krause-Gruppe haben stattgefunden und es konnten erste Ergebnisse erzielt werden. Bürgermeister Julian Christ sieht sich auf einem guten Weg: «Die Verhandlungen wurden konstruktiv, teilweise kontrovers aber immer sachlich geführt. In einigen Punkten konnten wir überzeugende Verhandlungsergebnisse erzielen. Die Umsetzung eines Nutzungsmix, so wie wir es uns wünschen und so wie wir es auch im Gemeinderat mehrheitlich festgeschrieben haben − mit Wohnen, Gewerbe, Naherholung − könnte mit dem Investor Krause realisiert werden.»

Demnach sagte die Investorengruppe in den Verhandlungen zu, neben der Einzelhandelsnutzung, Flächen für Wohnbebauung, Gewerbe und Grünflächen vorzusehen sowie den Naherholungswert zu stärken und die Erlebbarkeit der Murg zu ermöglichen. Des Weiteren will Krause sich an den Kosten eines Steges zur Altstadt sowie an der Finanzierung der verkehrlichen Erschließung beteiligen.

Dennoch wird es laut Christ noch Nachverhandlungen geben müssen, da hinsichtlich der Sanierung des Pfleiderer-Geländes noch kein zufriedenstellendes Ergebnis erzielt wurde. «Auch wenn die Krause-Gruppe unsere Forderungen hinsichtlich der Nutzung des Geländes erfüllt, sind wir mit den Vorschlägen zur Sanierung des Pfleiderer-Areals noch nicht einverstanden. Ein möglichst großer Teil der Altlasten muss vom Gelände entfernt werden. Hier gibt es weiteren Verhandlungsbedarf. Daher werden wir die Gespräche mit Krause in den nächsten Tagen fortsetzen müssen, um für Gernsbach die bestmögliche Lösung zu erzielen», so Bürgermeister Christ abschließend.


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