Aus dem Rathaus Gernsbach

Grünes Licht für Jahrzehntprojekt in Gernsbach - Gemeinderat gibt Weg für Pfleiderer-Areal frei - Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen

Grünes Licht für Jahrzehntprojekt in Gernsbach - Gemeinderat gibt Weg für Pfleiderer-Areal frei - Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen
Gemeinderat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes für das Pfleiderer-Areal. Foto: compusign

Gernsbach, 24.10.2018, Bericht: Rathaus Der Gemeinderat stimmte in seiner Oktobersitzung mehrheitlich für die Aufstellung des Bebauungsplanes und macht damit den Weg frei für die Entwicklung des Pfleiderer-Areals.

Bürgermeister Julian Christ begrüßt die Entscheidung: «Nach Jahren des Stillstandes haben wir eine kluge und zukunftsfähige Entscheidung treffen können, um eine optimale Entwicklung zu ermöglichen.»

Vorausgegangen waren intensive Verhandlungen mit der Krause-Gruppe zu einer möglichen Entwicklung von Wohnen, Einzelhandel und Gewerbe sowie zur Betonung des Naherholungswertes auf dem Gelände an der Murg. Auch in Sachen Altlastensanierung konnte die Stadt Gernsbach ihre Forderungen mehrheitlich durchsetzen und überzeugende Ergebnisse erzielen.

Die städtebaulichen Ergebnisse auf einen Blick:
− Nutzung des Areals für (betreutes) Wohnen, Einzelhandel und Gewerbe
− Berücksichtigung von bezahlbarem Wohnen
− Realisierung eines «Grünen Eingangstors» und Schaffung eines hohen Naherholungswertes durch freien Zugang zur Murg, Murgterrassen, Spielplatz, Liegewiese und durch Spazierwege
− Finanzielle Beteiligung des Projektentwicklers bei der Anpassung der öffentlichen Verkehrswege und beim Bau eines Kreisverkehres (zu 40%)
− Nahezu vollständige Kostenübernahme der Krause-Gruppe bei der Anbindung der Altstadt durch einen barrierefreien Fußgänger- und Radfahrersteg (zu 90%)

Die Ergebnisse für die Altlasten-Sanierung auf einen Blick:
− weitgehende Sanierung des Geländes unter Entfernung eines maßgeblichen Teils der Altlasten
− Festlegung der optimalen Sanierungsvariante durch weitere Untersuchungen
− Bereitstellung eines Budgets für die Altlastensanierung von 4,5 Millionen Euro

Nach dem Startschuss für die Aufstellung des Bebauungsplanes im Gemeinderat heißt es nun, den Bebauungsplan auszugestalten und Forderungen zu konkretisieren. Dazu gehören auch die durch Krause zugesicherten Untersuchungen zur Definition einer optimalen Sanierungsvariante. Die Stadt Gernsbach kann jetzt über den Bebauungsplan entscheidende Bedingungen festlegen wie zum Beispiel die Art der baulichen Nutzung, das Maß der baulichen Nutzung (Größe eines Gebäudes) oder ob geschlossene oder offene Bauweise vorgesehen ist.

«Wir haben nun die Möglichkeit, das Pfleiderer-Areal zu entwickeln und gleichzeitig einen maßgeblichen Teil der Altlasten zu entfernen. Diese einmalige Chance möchten wir jetzt nutzen», so Bürgermeister Christs Fazit.


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